Zahradní domky · Litomyšl, Svitavy a Polička · stavebnice po ČR
Zateplený domek 4×3 až 6×4 m s okny, dveřmi, elektrem a podlahou na betonové desce – dílna, sklad, home office. Na klíč od 180 000 Kč, stavebnice od 110 000 Kč.
Zateplený zahradní domek 4×3 m pro dílnu, sklad nebo kancelář – rám KVH 60×160 mm s minerální izolací 160 mm, parozábranou, plastovým nebo dřevěným oknem, izolačními dveřmi, elektrem a podlahou na betonové desce – stojí na klíč od 180 000 Kč, jako stavebnice bez desky a elektra od 110 000 Kč bez DPH (2026). Domek vytopíte přímotopem nebo klimatizací a pracujete v něm celý rok. Do 40 m² a 2 m od hranice bez povolení, pokud neslouží k podnikání ani bydlení – kancelář na home office zaměstnance je v pořádku, provozovna už ne.
| Rozměr | Na klíč od | Stavebnice od |
|---|---|---|
| 3×3 m sklad zateplený (9 m²) | 150 000 Kč | 90 000 Kč |
| 4×3 m dílna / kancelář (12 m²) | 180 000 Kč | 110 000 Kč |
| 5×3,5 m kancelář s předsíní (17,5 m²) | 245 000 Kč | 145 000 Kč |
| 6×4 m dílna se skladem (24 m²) | 320 000 Kč | 185 000 Kč |
Orientační ceny bez DPH za typové provedení (materiál rám KVH 60×160 mm, minerální vata 160 mm, parozábrana, OSB, fasáda palubky/modřínové latě/cementotřísková deska); rozměry na míru nacení výkres. Stavebnice zahrnuje zateplenou konstrukci, okna a dveře; betonovou desku a elektro si zajistíte sami nebo u nás.
| Typové rozměry | 3×3 · 4×3 · 5×3,5 · 6×4 m |
|---|---|
| Stěna | KVH 60×160 mm + 160 mm minerální vata, U ≈ 0,25 W/m²K |
| Střecha | izolace 200 mm, plech nebo taška, U ≈ 0,20 W/m²K |
| Podlaha | betonová deska, XPS 100 mm, hydroizolace, OSB/vinyl nebo epoxid v dílně |
| Okna a dveře | plastová/dřevěná okna s trojsklem, izolační dveře, žaluzie na přání |
| Elektro | rozvaděč, zásuvky 230 V (dílna 400 V), LED, přívod ze země – oprávněná firma |
| Vytápění | přímotop 1–2 kW, klimatizace s topením, infrapanel |
| Světlá výška | 2,4–2,6 m |
Materiál: rám KVH 60×160 mm, minerální vata 160 mm, parozábrana, OSB, fasáda palubky/modřínové latě/cementotřísková deska. Střecha: pultová 8° s plechem a izolací 200 mm, nebo sedlová s taškou; podhled palubky nebo SDK. Základy: betonová deska 120 mm s XPS 100 mm a hydroizolací; deskynaklic.cz. Sníh: III–IV podle obce.
Parozábrana zevnitř, difuzně otevřená fasáda ven, provětrávaná mezera pod obkladem. Bez plísní za skříní a bez kondenzace ve vatě – stejný detail, jaký se dělá u domů.
Zateplený domek stojí na betonové desce s XPS a hydroizolací – podlaha nechladí, netáhne a v dílně unese soustruh. Desku uděláme sami (deskynaklic.cz).
Kancelář otočíme oknem na sever nebo východ, aby nesvítilo do monitoru; dílnu na jih s oknem nad ponkem. Řešíme při zaměření.
U dílny počítáme s přívodem 5×4 mm² a zásuvkou 400 V pro pilu nebo svářečku; kancelář dostane datový kabel z domu. Zapojení oprávněnou firmou.
Z praxe: Zateplený domek bez parozábrany je nejčastější chyba svépomocných staveb – vlhkost z dýchání a kávovaru kondenzuje ve vatě a za tři zimy je stěna mokrá. U stavebnice dodáváme parozábranu s páskami a v návodu je na ni celá kapitola.
Jak to probíhá
Rozměry, fasáda nebo pozemek, podloží pro patky, sněhová oblast, přístup. Zdarma v regionu; u stavebnice stačí fotka a rozměry.
Do 48 hodin výkres s průřezy a cena na klíč i stavebnice.
Nařezání, označení prvků, sražení hran, nátěr ze všech stran. 5–7 týdnů.
betonová deska 120 mm s XPS 100 mm a hydroizolací; deskynaklic.cz. Montáž naší partou, nebo vaše podle návodu.
pultová 8° s plechem a izolací 200 mm, okapy, finální nátěr, úklid a protokol.
Otázky a odpovědi
Na klíč s betonovou deskou, zateplením 160 mm, oknem s trojsklem, izolačními dveřmi, elektrem a fasádou 180 000 – 230 000 Kč bez DPH (2026); dílna se stejnou skladbou a epoxidovou podlahou podobně. Stavebnice zateplené konstrukce s okny a dveřmi od 110 000 Kč – desku a elektro si zajistíte sami nebo objednáte u nás.
Drobná stavba bez povolení nesmí sloužit k podnikatelské činnosti ani k bydlení. Home office jako zaměstnanec je v pořádku; dílna pro živnost, kadeřnictví nebo ordinace už je stavba pro podnikání a vyžaduje povolení záměru a kolaudaci. Poradíme, co napsat do žádosti.
Zateplený domek 12 m² vytopí přímotop 1,5 kW nebo malá klimatizace s topením; spotřeba v zimě zhruba 3–6 kWh denně při pracovním dni, tedy 30–60 Kč. Klimatizace navíc v létě chladí – v kanceláři s velkým oknem ji doporučujeme.
Rady a tipy
Domek 4×3 m s izolací 160 mm vytopíte za 40 Kč denně. Skladba stěny s parozábranou, orientace oken, 400 V pro dílnu, klimatizace, a hranice mezi home office (bez povolení) a provozovnou (s povolením).
Patka 30×30×90 cm za 2 500 – 4 500 Kč unese pergolu i carport, zateplený domek chce desku s izolací, zemní vruty se hodí na rovný pozemek bez kamenů. Postup betonáže patek pro stavebnici v šesti krocích.
Do 40 m², 5 m výšky a 2 m od plotu bez povolení i bez kolaudace. Vysvětlujeme přílohu č. 1 stavebního zákona po novele z 1. 8. 2025, kdy soused rozhoduje, co jsou ochranná pásma a proč garáž povolení potřebuje vždy.
Ukázky práce
Zateplená, trojskla, elektro, deska, na klíč
KVH 4,5×3 m, polykarbonát 16 mm, na klíč
Modřín 4×4 m, pultová střecha, stavebnice
Zaměříme zdarma a do 48 hodin pošleme položkovou nabídku s cenou obou provedení. Montáž Litomyšl, Svitavy a Polička a okolí, stavebnice po celé ČR.
